Real Estate - CoolTV (Korea)
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치솟는 전세가율 갭투자 지금이 타이밍일까? 16개월만에 상승한 서울 아파트 실거래지수, 지표를 해석하는 방법은?
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'부동산 해우소! 부동산 쿨TV'
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고공행진 중인 전셋값과 다음주에 발표되는 전세대책! 임대차2법 과연 폐지될까?
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Комментарии

  • @user-ws1ib6fd3l
    @user-ws1ib6fd3l 3 часа назад

    뭔 말같지도 않은 소리하지, 능력 안되면 유튜브하지 말고 그냥 막노동이나, 편의점 알바나 하세여.

  • @user-kn7er8pv1p
    @user-kn7er8pv1p 4 часа назад

    늦었지만 잘 보고 갑니다~

  • @user-ru3xi1mx6t
    @user-ru3xi1mx6t 5 часов назад

    정부 갭투자자들 최악의 적으로 몰아가는데 갭투자?//정신 있는 분이시나요

    • @user-ln3mv3pq8p
      @user-ln3mv3pq8p 5 часов назад

      정신이 없어보이면 안보면 되자나 짜샤 왜 댓글쓰면서 불안해보이냐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 평생 집못살거같아?

  • @user-pu8rv4dm4y
    @user-pu8rv4dm4y 8 часов назад

    좋은 말씀 잘 들었습니다. 감사합니다🙏

  • @june06in16
    @june06in16 11 часов назад

    흠...경기가 호재이고 정부정책이 잘 맞아떨어지면 사지말라고해도 사겠죠 지금 경기가 호재입니까 자영업 폐업이 100만넘어간다는 뉴스가 들리고 최악이라던 코로나때나 지원하던 지원금이 통과됬다는 소식이 들립니다 정부정책은 어떻습니까 각종 거부권에 부자감세하고 서민증세한다는 소식이 들리죠.게다가 세수펑크도 역대급이고 당연히 복지에는 쓸돈이 없겠죠 당장 필요하신분들한테는 절호의 기회일수 있겠죠 가격이 이전보다 떨어졌으니깐

  • @hariroh5773
    @hariroh5773 12 часов назад

    부산에서... 퇴직자가 투자??? 뭘 믿고?

  • @user-rh4dt1pi2y
    @user-rh4dt1pi2y 16 часов назад

    영상에 나오시는 분들의 사정은 잘 모르지만 은퇴시기가 다가오면 현금 흐름이 무엇보다 중요합니다 가지고 계신 자산이 부동산 + 현금2억만 있으시다면 2억을 더 넣어서 상급지로 갈아타는 건 제 생각에는 조금 위험해 보입니다 부동산에 올인 하고 그 다음은 어떻게 하실 껀가요? (주택연금을 생각하고 계시다면 올인 하시고 역모기지론 받으시면 됩니다 ^^) 퇴직하고 현금이 없어 어쩔 수 없이 육체노동 하러 나가는 것 과 생활비가 아닌 손주들 용돈 , 과자값 벌기 위해 일하는 것 은 천지 차이입니다 현금 2억과 부동산 빼고 노후에 한달 생활비 이상의 캐시플로우를 어떻게 만드실지 계획을 세우시고 상급지로 이동 하시는게 가장 베스트 이지 않을까요?^^ 지금 집 보다는 상급지 이동 또는 서울투자가 맞다고 봅니다만 그것보다 우선 생각하실께 노후 자금 계획입니다

  • @DIA1214
    @DIA1214 17 часов назад

    ❤😊❤ 다시들어도 들어도 최고임당 ^^ 대표님 저도 버티고 버티고 괜찮을까요 ???

  • @user-eh6er5xm5h
    @user-eh6er5xm5h 22 часа назад

    핵심 요지 올려 주시는 것 항상 고맙게 봅니다.

  • @user-gp1nc9hz9x
    @user-gp1nc9hz9x День назад

    라이브가 아닙니다 지난번 라이브 요약본인뎌 꼭 끝까지 들어보세요 유익 유익합니다

  • @user-zl6zm9ne9p
    @user-zl6zm9ne9p День назад

    너무 즐겁게 들었습니다. 망고샘. 솔직담백함. 오늘부터 팬입니다

  • @bokdaeng22
    @bokdaeng22 День назад

    유익한정보감사드립니다

  • @user-nj8po1me7y
    @user-nj8po1me7y День назад

    다주택자 더러워서 못하 먹겠지만 지금까지 버텨온게 아까워 버티고 있습니다 초 양극화의 주범이 현정권이지 싶습니다

  • @user-fm1hy8nr3d
    @user-fm1hy8nr3d День назад

    라이브인가요?

  • @funstory4580
    @funstory4580 День назад

    재건축 쉽게 보지 마세요. 안 살아본 사람 말 믿지 마세요. 재건축 쉽게 추진 안되고 조합 정말 골치 아파요. 제가 재개발 아파트 구입했다가 아직 조합 청산이 안되 4년이 지나도록 고통 받고 있어요. 젊은 사람들 현혹되지 마세요.

  • @user-qe8sn3bt8m
    @user-qe8sn3bt8m День назад

    반송동 시범다은마을 롯데케슬은 어떤가요?

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      위치적으로 문제는 없지만 개인의 형편에 따라 전망은 달라집니다^^ 감사합니다!

    • @user-qe8sn3bt8m
      @user-qe8sn3bt8m День назад

      답글을 빠르게 달아주셔서 너무 감사합니다. 좋은하루 되세요^^

  • @kangjong2
    @kangjong2 День назад

    와 망고쌤도 오셨군요 후랭이티비 출연진들이 대거 등장하네요 앞으로 김제경 소장님 부룡님 구만수 교수님과도 조인했으면 좋겠습니다. 그리고 예전부터 대표님이 부산에 대해 말씀하신거 다 기억이 납니다. 요새 삼익비치 거래량 보면 대표님이 말씀하신게 맞습니다. 조만간 부산에 대해서 내말이 맞았지라는 방송하시면 될거같습니다.

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      또리님!!!! 망고쌤과 인연이 되어 같이 방송을 하게되었습니다^^ 좋은 분들과 관계성 잘 맺고 더 좋은 방송 만들어볼께요!! 그리고 부산 삼익비치 최근 거래량이 늘고 있는 것은 사실입니다 조금 더 지켜보며 기회되면 삼익비치 과거영상과 비교해서 다시 한번 말씀드리겠습니다^^ 댓글로 보니 또 반갑습니다^^

  • @minyoungkim8955
    @minyoungkim8955 День назад

    재밌어요😊

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      재미있었다니, 다행이고 감사드려요^^

  • @user-yl7hi6wh3k
    @user-yl7hi6wh3k День назад

    쉬는날 몰아보기중입니다 말씀감사합니다~☆

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      캔디처럼님^^ 최근에 실시간을 많이 해서 시간이 많이 걸리실텐데..^^;; 1.5배속으로 들으시면 시간이 절약됩니다^^ 늘 관심어린 마음으로 시청해 주셔서 감사합니다

  • @user-yy5iv4mp3u
    @user-yy5iv4mp3u День назад

    재밌고유익하네요 두분캐미좋아요ㅋ

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      차가운심장님 안녕하세요^^ 종종 모셔서 망고쌤의 인싸이트를 듣도록 하겠습니다^^ 좋은 마음으로 영상 시청해 주셔서 진심으로 감사합니다!

  • @user-nd3kt3od4n
    @user-nd3kt3od4n День назад

    남양주시 별내동 잠실과 25분만에 도착 신도시 자연과함께하는 사람살만한곳

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      의견 주셔서 감사합니다!

  • @hc_bluesoil
    @hc_bluesoil День назад

    감사드립니다

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      청토님 시청해 주시고 마음까진 전달해 주셔서 감사합니다^^

  • @habiter7668
    @habiter7668 День назад

    아 너무 재밌잖아요 ㅎㅎㅎㅎ

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      재미있게 봐주셔서 감사드려요^^

  • @user-dk6ub2wx4n
    @user-dk6ub2wx4n День назад

    😂😂😂😂😂수고하셨습니다 즐거웠습니다

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      독일의 친구님!! 즐거우셨다니 제가 더 감사드려요^^

  • @user-eh6er5xm5h
    @user-eh6er5xm5h День назад

    대표님 고맙습니다.

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      문혜심님 모든 영상에 좋은 마음 전달해 주셔서 감사드려요^^

  • @user-jb6gg6cl9t
    @user-jb6gg6cl9t День назад

    넘. 잼났어요😂😂😂 주기적으로 모여주세요 ㅎㅎ

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      잼있었다니 다행이네요^^ 주기적으로 한번 모여보겠습니다! 감사합니다!

  • @user-sh6kb4rp1r
    @user-sh6kb4rp1r День назад

    미분양 천지다

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      그 미분양이 기회로 바뀌는 시기가 있습니다^^ 댓글 남겨 주셔서 감사합니다!

  • @user-yu8lc7zh5u
    @user-yu8lc7zh5u 2 дня назад

    있는그대로 진솔한 이야기들 너무 잼이 있었습니다.

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      있는 그대로 모습을 보여줘서 너무 부끄럽습니다^^ 재밌게 봐주셨다면 그래도 다행이네요^^

  • @user-nd3kt3od4n
    @user-nd3kt3od4n 2 дня назад

    잠실과 25분걸림 남양주시 별내동

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      맞습니다. 별내가 더 진일보하는 기회를 별내선이 지금 주었고, 향후 GTX B노선이 더 견고히 만들 것이라 생각합니다^^ 감사합니다!

  • @user-ie7uv6le1o
    @user-ie7uv6le1o 2 дня назад

    안녕하세요 영상 잘 봤습니다! 부산에서 상급지 이동(실거주) 고려중입니다. 단기 거주(길어도 4년) 트럼프월드 센텀, 마린시티 자이, 광안자이, 해운대 롯데캐슬스타중에 어디가 현재 가치대비 더 우상향 할수 있을거라 보시나요?

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      글쎄요^^ 가치로 따지면 지속적인 가치로 보면 마린시티 자이가 좋아 보이지만, 4년이라는 기간에 수익률을 제가 맞출수는 없을 것 같아요^^ 구체적인 답변 드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다

  • @msj2065
    @msj2065 2 дня назад

    와우! 좋아하는 네분중에 세분이.. 라이브는 참여 못했지만 감사히 잘 듣겠습니다.

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      ms j님^^ 네분중에 세분이라면...^^ 다른 한분은 누구신지요?^^ 댓글로 좋은 마음 전달해 주셔서 감사합니다!!

    • @msj2065
      @msj2065 День назад

      @@coooltv1004 나머지 한분 유선영 대표님이요.^^; 네 분 각각의 결이 다른듯 같음에 배우는 마음에 늘 경청하고 있습니다.

  • @user-sl5wr5ke1o
    @user-sl5wr5ke1o 2 дня назад

    팬은아닌데 최진곤님 목소리 참 좋습니다 책도 읽었어요 ㅎㅎ

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      최진곡 대표님 정말 배울 점이 많으신 분이십니다^^

  • @user-rk4cm6lm1p
    @user-rk4cm6lm1p 2 дня назад

    서천역이 앞으로 뜰꺼예요

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      서천역(동인선)도 삼성인근에 있고 신축도 일부 있어 가능성이 있는 지역은 맞습니다. 다만 인프라가 조금 아쉽다는 생각도 듭니다. 의견 주셔서 감사합니다^^

  • @kshziralristic8049
    @kshziralristic8049 2 дня назад

    수년 전 그렇게도 계속 오를것만 같던 주택 가격이 2년여 간의 조정을 겪었던 것처럼 서울의 상승이 앞으로도 계속될 거라고 보지는 않습니다. 그때 다시 폭락론자들이 내말 맞제... 하고 튀어나올 거고요. 금년 보면 상승도 갑자기 시작되고 지난번 조정도 갑자기 시작되더군요. 물론 장기적으로는 인플레이션으로 인해 우상향 합니다. 결국 그때까지 버틸 수 있는 힘을 비축해 두느냐 없느냐가 중요하다고 봅니다. 문제는 서울과 지방의 양극화, 서울 내의 급지별 양극화가 지속되고 있다는 점입니다. 시장은 생물이니 계속 지켜봐야 합니다.

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      시장은 생물이니 계속 지켜봐야 된다는 말씀에 공감합니다 좋은 의견 댓글로 남겨주셔서 감사합니다^^

  • @airplanner4
    @airplanner4 2 дня назад

    부산 내륙은 투자가치 없습니다.

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      맞습니다.부산 내륙보다 바닷가 라인이 가치가 큽니다. 다만 동래럭키는 내륙이지만 좋은 가치를 가지고 있다고 생각합니다. 의견 주셔서 감사합니다!

  • @joneseopyun8944
    @joneseopyun8944 2 дня назад

    아기 키울꺼면 신축 사는게 맞음 투자때문에 럭키 살꺼면 1층으로 사세요 누수때문에 비만 조금오면 누수때문에 돈 물려줘야 됩니다 윗집에서 돈 받아서 아랫집에 돈물려줘야 되는데 엄청 귀찮아요

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      의견 주셔서 감사합니다^^

  • @uys1803
    @uys1803 2 дня назад

    이 아재가 알았으면 부재 되서, 유튜브 하겠나... ㅎ

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 2 дня назад

      저는 큰 부자는 아닙니다^^ 그렇지만 돈 없어서 유튜브를 하는 것은 아닙니다^^ 그리고 비판이란... 상대방에 대해서 잘 알고 하셨으면 좋겠습니다! 댓글 남겨 주셔서 감사합니다!

  • @user-zz8qh4ww7e
    @user-zz8qh4ww7e 2 дня назад

    마치 전문가행세하면서 유튜브찍어서 아는척하고자하는인물입니다. 세상에는 전문가도아닌것들이 뭘안답시고 떠들어대는경우가 대부분입니다 소비자여러분은 소신껏 자기가 살집 자기가 결정하는게 맞습니다 당장 내일 자기하루도 모르는데 이러쿵저러쿵부동산 가격이오르니마니 떨어지니 ㅋㅋ 그냥 웃다갑니다 이런거보는시간에 직접 부동산이나 한번더 돌아다니고 뉴스나한번더보는게낫습니다

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 2 дня назад

      ^^ 저는 전문가라고 저를 지칭한 적이 없습니다. 그리고 저는 전문가가 아니라고 말합니다. 그냥 투자자입니다^^ 댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^

  • @럭키1004
    @럭키1004 2 дня назад

    대표님 어제도 고생 많으셨습니다^^

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      럭키님 늘 관심있게 봐주셔서 제가 더 감사하지요^^

  • @hawaiilee2496
    @hawaiilee2496 2 дня назад

    더운 날씨에도 좋은 방송 감사합니다. 행복한 하루 되세요~

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      더운 날씨에도 시청해 주셔서 하와이님께 더 깊이 감사드립니다^^

  • @user-ic4xz7sq9g
    @user-ic4xz7sq9g 2 дня назад

    전문가는 없고 좆문가만 있을뿐

  • @user-eh6er5xm5h
    @user-eh6er5xm5h 2 дня назад

    고맙게 보았습니다.

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      문혜심님 시청해 주셔서 진심으로 감사합니다

  • @user-dj5gb6sq3u
    @user-dj5gb6sq3u 3 дня назад

    비교 할 때가 없어서 서울이랑 부산이랑 비교하냐 서울은 인구 100만이 빠졌어도 인구 900만이 남았고 수요도 여전하다 근데 부산은 5년 안에 300만이 깨질 거고 아파트 과잉공급으로 수요도 없다 무엇 보다 서울은 실수요자들 모을 일자리가 있지만 부산은 없다 솔직히 집만 있고 손가락만 빨고 살 수는 없지 않는 가...

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      서울만 비교하지 않았어요^^ 세종도 비교했으며, 인구에 대해서는 전국적으로도 가격과 연동시켜 비교할 수도 있습니다. 더불어 부산에 주요지역은 수요자가 단순 부산사람만 있는 것은 아닙니다^^ 부산을 너무 부정적으로만 바라보지 않았으면 좋겠습니다. 다른 마음이지만 존중합니다! 감사합니다!

  • @user-or6jj2se4h
    @user-or6jj2se4h 3 дня назад

    어머나!! 정말 귀엽고 사랑스런 아들입니다^^

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      쭈니쭈니님~^^ 좋은 마음으로 저의 대화를 들어주셔서 감사하네요^^

  • @user-qv3tr9ti4m
    @user-qv3tr9ti4m 3 дня назад

    동래구 온천동 온천삼익아파트 자가로 거주중인데 재건축 한다고 한다고는 하는데 저희아파트 자리는 어떻게 보시나요?

    • @coooltv1004
      @coooltv1004 День назад

      아~ 삼익아파트 제가 어렸을 때 2년정도 살았던 아파트입니다^^ 사직동에서 상급지에 있는 물건은 아니지만 주변의 변화를 볼 때 실거주로 매수한다면 나쁘지는 않습니다^^

    • @user-qv3tr9ti4m
      @user-qv3tr9ti4m День назад

      @@coooltv1004 저는 현재 자가로 실거주중입니다 ㅎㅎ 제일 작은 평수이긴.하지만 이제 곧 신혼집이 될거구요 ㅎㅎ 주변 인프라도 나쁘지않고 교통도 괜찮은거 같구요 불편한건 없죠~! 재건축이 확정되었으니 얼마나 살아야할지는 모르겠지만 부지가 큰게 아니라서 어떤 아파트가 들어설지 참 궁금하네요 ㅎ